3873 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 123,2 m² · constr. 1865 · terrain 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518202740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
25213518202740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 396 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 306 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 415 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 480 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 387 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 249 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 378 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 436 681 $ Poids 72 % |
| 7 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 134 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 350 160 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 413 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 420 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 504 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 326 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 300 089 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 503 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 217 $ Poids 65 % |
| 12 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 487 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 029 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.