3883 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 118,6 m² · constr. 1840 · terrain 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518202832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213518202832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 395 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 300 282 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 376 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 428 213 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 417 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 411 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 506 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 075 $ Poids 71 % |
| 8 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 469 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 471 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 410 375 $ Poids 65 % |
| 10 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 452 $ Poids 65 % |
| 11 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 143 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 343 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 457 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.