3893 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 114 m² · constr. 1865 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ -9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518202874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
25213518202874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 399 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 425 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 390 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 380 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 419 745 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 933 $ Poids 74 % |
| 9 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 452 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 203 $ Poids 73 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 463 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 401 907 $ Poids 73 % |
| 11 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 737 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 221 $ Poids 70 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 681 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.