3901 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 76,2 m² · constr. 2023 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518202917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
25213518202917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 450 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 426 048 $ Poids 60 % |
| 2 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 465 096 $ Poids 56 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 802 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 438 842 $ Poids 53 % |
| 4 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 839 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 408 685 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 775 $ Poids 50 % |
| 6 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 412 259 $ Poids 49 % |
| 7 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 859 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 450 064 $ Poids 48 % |
| 8 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 860 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 424 001 $ Poids 47 % |
| 9 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 439 630 $ Poids 47 % |
| 10 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 426 978 $ Poids 44 % |
| 11 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 967 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 916 $ Poids 43 % |
| 12 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 890 m · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 333 007 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.