8 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 121,4 m² · constr. 1965 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518210565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
25213518210565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 291 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 305 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 397 165 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 279 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 435 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 425 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 272 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 458 794 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 401 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 64 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 419 375 $ Poids 67 % |
| 11 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 526 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 238 $ Poids 65 % |
| 12 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 500 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 363 926 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.