4 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 269 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518210839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
25213518210839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 326 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 474 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 341 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 491 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 349 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 329 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 688 $ Poids 85 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 600 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −731 $ | 153 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 562 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 46 173 $ Poids 76 % |
| 7 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 668 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 263 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 411 687 $ Poids 72 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 434 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 312 061 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 991 $ Poids 69 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 433 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 390 216 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 377 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −3 359 $ | 137 731 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.