12 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 117,4 m² · constr. 1965 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518210871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
25213518210871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 266 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 300 226 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 261 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 390 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 237 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 451 376 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 256 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 428 134 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 395 337 $ Poids 77 % |
| 8 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 259 $ Poids 75 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 486 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 51 282 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 102 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 362 274 $ Poids 70 % |
| 11 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 204 $ Poids 68 % |
| 12 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 476 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 429 611 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.