3878 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 144,2 m² · constr. 1865 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518211169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
25213518211169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 373 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 348 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 421 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 610 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 515 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 552 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 342 $ Poids 72 % |
| 5 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 984 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 073 $ Poids 62 % |
| 6 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1000 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 599 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 347 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 419 797 $ Poids 54 % |
| 8 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 100 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 380 316 $ Poids 51 % |
| 9 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 470 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 355 591 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 620 $ Poids 51 % |
| 11 | 3878, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 4 m · Vendu 232 500 $ (1 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 096 $ Poids 50 % |
| 12 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 425 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 323 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.