3888 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 82,1 m² · constr. 1963 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518212102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213518212102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 416 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 998 $ Poids 83 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 597 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 141 477 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 470 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 320 763 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 219 $ Poids 55 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 524 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −15 772 $ | 312 842 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 307 $ Poids 52 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −29 388 $ | 446 591 $ Poids 49 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 260 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 402 027 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 785 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Odesse, Lévis 2025-05-27 · 482 m · Vendu 287 200 $ (3 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 665 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 294 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 799 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.