3916 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 97,4 m² · constr. 1940 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518212177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
25213518212177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 367 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 440 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 315 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 517 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 321 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 572 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 141 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 425 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 605 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 370 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 423 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 372 493 $ Poids 73 % |
| 8 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 458 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 678 $ Poids 73 % |
| 9 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 429 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 371 348 $ Poids 71 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 758 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 257 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 449 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 128 630 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 378 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.