3924 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 144 m² · constr. 1895 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518213200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213518213200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 319 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 420 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 479 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 699 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 677 $ Poids 69 % |
| 5 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 986 $ Poids 59 % |
| 6 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 598 732 $ Poids 56 % |
| 7 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 448 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 419 508 $ Poids 52 % |
| 8 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 445 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 355 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 862 $ Poids 51 % |
| 10 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 195 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 380 029 $ Poids 51 % |
| 11 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 362 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 3878, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 107 m · Vendu 232 500 $ (1 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 300 185 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.