3985 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
1 000 100 $
Autre · 2 642 $/m² · 378,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
4 075 300 $
Rôle antérieur 2 244 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518213227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
3 811 300 $
Rôle antérieur
2 244 900 $
ID provincial
25213518213227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 375 m · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 560 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 332 m · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 734 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 485 $ Poids 55 % |
| 3 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 302 m · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 892 864 $ Poids 55 % |
| 4 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 816 m · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 005 420 $ Poids 44 % |
| 5 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 252 871 $ Poids 43 % |
| 6 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 863 m · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 047 096 $ Poids 31 % |
| 7 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 863 m · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 074 824 $ Poids 21 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 028 $ Poids 17 % |
| 9 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 015 222 $ Poids 16 % |
| 10 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 915 $ Poids 16 % |
| 11 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +154 037 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 463 876 $ Poids 12 % |
| 12 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 659 376 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.