4024 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 149,7 m² · constr. 1880 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 262 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518214968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
25213518214968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 287 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 428 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 485 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 972 $ Poids 77 % |
| 4 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 902 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 541 399 $ Poids 66 % |
| 5 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 630 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 427 744 $ Poids 55 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 459 $ Poids 50 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 611 099 $ Poids 49 % |
| 8 | 3878, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 307 m · Vendu 232 500 $ (1 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 298 967 $ Poids 47 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 788 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 959 $ Poids 45 % |
| 10 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 394 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 363 179 $ Poids 45 % |
| 11 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 840 $ Poids 45 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 208 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.