5 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518220267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213518220267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 348 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 214 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 436 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 532 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 49 323 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 878 $ Poids 85 % |
| 5 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 392 $ Poids 81 % |
| 6 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 411 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 414 548 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 382 795 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 221 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 289 876 $ Poids 78 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 441 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 365 206 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 376 964 $ Poids 77 % |
| 11 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 719 $ Poids 76 % |
| 12 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 406 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 331 162 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.