3 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 244 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518220418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
25213518220418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 191 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 421 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 345 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 452 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 352 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 274 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 111 $ Poids 84 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 556 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 398 $ Poids 81 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 553 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 46 661 $ Poids 78 % |
| 7 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 431 743 $ Poids 78 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 214 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 415 531 $ Poids 76 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 384 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 315 007 $ Poids 74 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 387 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 394 006 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 379 625 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 322 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 139 099 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.