19 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 219,7 m² · constr. 1800 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 409 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518220515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
25213518220515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 131 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 557 686 $ Poids 78 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 502 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 241 $ Poids 56 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 469 614 $ Poids 49 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 420 $ Poids 42 % |
| 5 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 431 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 333 568 $ Poids 38 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 599 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 151 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 158 $ Poids 34 % |
| 9 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 608 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 920 $ Poids 32 % |
| 10 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 720 076 $ Poids 32 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 103 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 481 $ Poids 31 % |
| 12 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 867 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.