22 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 109,9 m² · constr. 1968 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518220973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
25213518220973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 135 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 443 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 749 $ Poids 86 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 489 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 50 242 $ Poids 86 % |
| 5 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 994 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 156 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 295 004 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 151 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 383 633 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 388 867 $ Poids 82 % |
| 9 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 844 $ Poids 80 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 386 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 421 652 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 147 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 420 717 $ Poids 77 % |
| 12 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 370 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 721 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.