1 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 56,8 m² · constr. 1994 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 184 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518221183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
25213518221183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 589 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 329 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 593 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 301 338 $ Poids 72 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 690 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 329 768 $ Poids 57 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 798 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 425 157 $ Poids 55 % |
| 5 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 717 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 310 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 747 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 325 293 $ Poids 50 % |
| 7 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 366 477 $ Poids 46 % |
| 8 | 1184, rue des Grenats, Lévis 2025-01-15 · 631 m · Vendu 245 000 $ (4 104 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 043 $ Poids 41 % |
| 9 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 352 342 $ Poids 39 % |
| 10 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 683 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 319 359 $ Poids 39 % |
| 11 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 723 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 295 288 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 388 459 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.