397 Rue FRANÇOIS-BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 120,2 m² · constr. 1900 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518221353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
25213518221353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 220 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 302 355 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 212 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 203 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 431 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 239 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 414 778 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 328 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 559 $ Poids 73 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 896 $ Poids 73 % |
| 9 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 134 $ Poids 70 % |
| 10 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 499 $ Poids 69 % |
| 11 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 388 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 322 481 $ Poids 67 % |
| 12 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 71 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 345 852 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.