424 Rue FRANÇOIS-BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 118,2 m² · constr. 1956 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 244 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518221873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
25213518221873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 148 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 408 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 171 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 299 763 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 162 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 822 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 153 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 427 477 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 201 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 434 949 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 286 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 381 054 $ Poids 77 % |
| 8 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 433 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 145 $ Poids 71 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 324 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 413 538 $ Poids 70 % |
| 11 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 588 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 49 223 $ Poids 69 % |
| 12 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 190 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 401 641 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.