130 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 86,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 303 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518224827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
25213518224827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 421 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 379 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 161 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 244 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 364 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 420 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 369 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 910 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +39 184 $ | 526 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 919 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 303 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 935 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 461 650 $ Poids 64 % |
| 8 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 446 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +13 672 $ | 156 991 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 665, rue Fortin, Lévis 2025-06-27 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Odesse, Lévis 2025-05-27 · 275 m · Vendu 287 200 $ (3 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 665 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 331 527 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 568 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 345 408 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.