4105 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518226082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
25213518226082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 584 $ Poids 83 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 283 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 377 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 480 205 $ Poids 70 % |
| 4 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 276 $ Poids 58 % |
| 5 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 456 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 362 809 $ Poids 57 % |
| 6 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 524 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 418 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 990 $ Poids 49 % |
| 9 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 588 751 $ Poids 48 % |
| 10 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 673 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 298 131 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 608 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 327 239 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 552 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.