4130 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 89,2 m² · constr. 1945 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518226734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
25213518226734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 431 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 134 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 321 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 302 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 576 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 539 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 306 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 450 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −13 671 $ | 131 742 $ Poids 68 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 919 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 446 448 $ Poids 68 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 921 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 449 $ Poids 67 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 521 $ Poids 67 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 907 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 744 $ Poids 65 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 816 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −15 713 $ | 141 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 665, rue Fortin, Lévis 2025-06-27 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 948 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Odesse, Lévis 2025-05-27 · 359 m · Vendu 287 200 $ (3 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 665 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −27 284 $ | 280 010 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.