440 Rue FRANÇOIS-BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 115,9 m² · constr. 1910 · terrain 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518231110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
25213518231110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 161 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 141 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 133 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 946 $ Poids 86 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 167 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 406 804 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 124 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 423 242 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 883 $ Poids 80 % |
| 8 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 723 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 576 $ Poids 77 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 563 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 322 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 405 405 $ Poids 73 % |
| 11 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 449 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 439 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 238 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 939 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.