7 Rue DUSSAULT · Lévis
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 131,8 m² · constr. 1919 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518231216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
25213518231216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 170 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 101 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 168 $ Poids 75 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 813 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 157 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 317 389 $ Poids 69 % |
| 5 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 297 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 338 484 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 147 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 743 $ Poids 68 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 814 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 572 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 249 $ Poids 67 % |
| 9 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 744 $ Poids 65 % |
| 10 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 164 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 510 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 137 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 452 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 199 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 403 386 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.