6 Rue DUSSAULT · Lévis
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 95,9 m² · constr. 1983 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518231509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
25213518231509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 287 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 372 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 307 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 379 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 356 447 $ Poids 92 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 177 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 445 $ Poids 89 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 407 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 166 962 $ Poids 88 % |
| 6 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 170 $ Poids 82 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 241 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 338 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 220 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 447 321 $ Poids 73 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 647 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 50 649 $ Poids 72 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 819 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 168 903 $ Poids 72 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 238 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 425 122 $ Poids 71 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 527 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +11 621 $ | 161 870 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.