8 Rue DUSSAULT · Lévis
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 83,8 m² · constr. 1945 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518231608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
25213518231608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 164 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 407 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 130 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 311 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 293 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 889 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 279 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 296 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 910 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 431 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 896 $ Poids 62 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 953 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 972 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 557 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 671 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 759 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 507 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.