4 Rue DUSSAULT · Lévis
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 135,1 m² · constr. 1983 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518232400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
25213518232400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 174 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 827 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 108 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 62 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 413 $ Poids 69 % |
| 4 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 823 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 579 421 $ Poids 69 % |
| 5 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 262 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 412 237 $ Poids 66 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 160 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 496 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 169 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 350 156 $ Poids 63 % |
| 8 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 158 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 455 355 $ Poids 62 % |
| 11 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 195 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 439 048 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 044 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.