350 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 112,4 m² · constr. 2013 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 306 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518232439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
25213518232439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 41 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 321 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 479 912 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 245 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 352 226 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 236 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 047 $ Poids 84 % |
| 6 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 203 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 476 942 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 385 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 449 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 227 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 501 999 $ Poids 79 % |
| 9 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 260 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 320 $ Poids 78 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 374 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 082 $ Poids 76 % |
| 12 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 233 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 250 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.