Rue CITERNE · Lévis
Valeur estimée
322 600 $
Autre · constr. 1963 · terrain 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 132 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518232996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
25213518232996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4074-4076, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-26 · 82 m · Vendu 470 000 $ (2 744 $/m²) 171,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 513 527 $ Poids 69 % |
| 2 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 134 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 632 390 $ Poids 69 % |
| 3 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 72 m · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 68 % |
| 4 | 3985-3989, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 85 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 179 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 510 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Odesse, Lévis 2026-07-17 · 249 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 658 125 $ Poids 68 % |
| 7 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 182 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 443 058 $ Poids 68 % |
| 8 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 107 m · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 539 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 234 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 772 $ | 339 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 224 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 344 603 $ Poids 66 % |
| 11 | 40554057, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 35 m · Vendu 330 000 $ (1 557 $/m²) 212 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 386 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 37 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.