2 Rue SAMUEL-BENNETT · Lévis
Valeur estimée
701 300 $
Autre · 7 573 $/m² · 92,6 m² · constr. 1965 · terrain 8 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 780,9 m²
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 782 500 $
Rôle antérieur 985 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518233746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 629 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
25213518233746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 179 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 343 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 264 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 278 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 335 395 $ Poids 92 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 306 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −731 $ | 151 204 $ Poids 92 % |
| 5 | 29-31, rue Papineau, Lévis 2026-05-04 · 550 m · Vendu 499 500 $ (5 354 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 496 432 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 320 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 4212-4214, rue des Rubis, Lévis 2026-05-29 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 211 $ Poids 80 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 420 549 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue Camiré, Lévis 2025-09-22 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 672 $/m²) 92,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 374 905 $ Poids 76 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 409 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −684 $ | 147 184 $ Poids 73 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 739 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 152 089 $ Poids 73 % |
| 12 | 4280-4282, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-15 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 868 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 782 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.