305 Rue LEVASSEUR · Lévis
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 85,1 m² · constr. 1944 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518234845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213518234845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 344 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 270 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 131 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 134 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 293 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 806 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 435 217 $ Poids 71 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 314 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 299 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 821 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 585 $ Poids 68 % |
| 8 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 660 $ Poids 67 % |
| 9 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 350 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −13 671 $ | 128 782 $ Poids 62 % |
| 10 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 040 $ Poids 61 % |
| 11 | 665, rue Fortin, Lévis 2025-06-27 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Odesse, Lévis 2025-05-27 · 163 m · Vendu 287 200 $ (3 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 665 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 272 230 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.