255 Rue LEVASSEUR · Lévis
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 98,2 m² · constr. 1953 · terrain 4 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518235159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
25213518235159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 267 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 332 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 481 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −33 297 $ | 324 525 $ Poids 89 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 384 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 146 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 310 046 $ Poids 80 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 516 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 020 $ Poids 75 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 414 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 297 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 353 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 372 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 784 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −15 713 $ | 148 768 $ Poids 74 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 416 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −8 886 $ | 143 023 $ Poids 72 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 849 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 617 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 391 887 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.