250 Rue LEVASSEUR · Lévis
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 198,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 677 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518235477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
25213518235477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 444 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 641 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 154 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 814 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 678 777 $ Poids 71 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 767 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 576 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 510 328 $ Poids 56 % |
| 6 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 209 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 320 660 $ Poids 45 % |
| 7 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 813 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 601 $ Poids 45 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 427 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 956 921 $ Poids 33 % |
| 9 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 730 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 592 090 $ Poids 33 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 771 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 518 256 $ Poids 31 % |
| 11 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 654 016 $ Poids 27 % |
| 12 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 807 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 530 901 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.