268 Rue LEVASSEUR · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 112,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518235565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
25213518235565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 77 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 432 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 289 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 399 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 487 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 479 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 552 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 572 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 414 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 471 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 351 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 623 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 363 890 $ Poids 71 % |
| 11 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 351 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 315 370 $ Poids 71 % |
| 12 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 963 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.