276 Rue LEVASSEUR · Lévis
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 79,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518235704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
25213518235704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 444 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 181 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 343 $ Poids 69 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 304 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 130 814 $ Poids 60 % |
| 4 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 821 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 473 $ Poids 58 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 819 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 420 424 $ Poids 58 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 981 $ Poids 53 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 837 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 768 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 183 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 295 941 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 761 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 146 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 579 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 380 180 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.