4185 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 141,4 m² · constr. 1887 · terrain 2 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518235978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
25213518235978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 98 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 212 $ Poids 79 % |
| 3 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 250 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 417 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 288 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 351 728 $ Poids 58 % |
| 5 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 110 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 522 $ Poids 57 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 858 $ Poids 56 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 593 090 $ Poids 56 % |
| 8 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 517 $ Poids 55 % |
| 9 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 946 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 695 $ Poids 51 % |
| 11 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 842 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 259 $ Poids 49 % |
| 12 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 519 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 376 295 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.