4150 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 137 m² · constr. 1915 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518236065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
25213518236065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 588 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 567 $ Poids 84 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 193 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 295 $ Poids 70 % |
| 3 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 350 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 410 823 $ Poids 66 % |
| 4 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 222 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 582 $ Poids 61 % |
| 5 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 404 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 345 658 $ Poids 61 % |
| 7 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 562 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 977 $ Poids 53 % |
| 8 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 575 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 295 374 $ Poids 52 % |
| 9 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 563 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 599 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 324 128 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 507 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 266 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.