4176 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 100 m² · constr. 2015 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 337 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518236557900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
25213518236557900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 292 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 520 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 396 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 381 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 172 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 395 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 454 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 786 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 458 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 743 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 181 652 $ Poids 75 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 825 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 195 $ Poids 72 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 380 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +13 672 $ | 166 881 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 698 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 456 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 583 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 466 572 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.