4178 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 71,5 m² · constr. 2015 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 305 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518236557900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
25213518236557900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 665 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 410 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 725 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 383 210 $ Poids 68 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 713 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 398 450 $ Poids 65 % |
| 4 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 750 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 422 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 566 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 452 425 $ Poids 50 % |
| 7 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 726 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 361 696 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 900 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 270 $ Poids 49 % |
| 9 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 664 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 391 062 $ Poids 48 % |
| 10 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 415 210 $ Poids 48 % |
| 11 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 435 052 $ Poids 48 % |
| 12 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 010 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.