4194 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 119,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518237780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
25213518237780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 174 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 557 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 636 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 346 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 628 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 450 345 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 621 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 493 586 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 476 $ Poids 67 % |
| 7 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 238 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 409 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 489 828 $ Poids 66 % |
| 9 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 407 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 390 577 $ Poids 66 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 843 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 723 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 492 895 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 279 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.