33 Rue BERNIER · Lévis
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 163,9 m² · constr. 1966 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 434 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518240233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
25213518240233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 300 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 537 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 742 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 673 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 280 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 504 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 573 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 360 $ Poids 69 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-02 · 324 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 971 $ Poids 65 % |
| 6 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 78 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 492 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 122 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 589 429 $ Poids 60 % |
| 8 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 643 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 619 $ Poids 55 % |
| 9 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 472 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 382 $ Poids 55 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 650 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +55 110 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 641 908 $ Poids 53 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 977 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 555 720 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.