28 Rue BERNIER · Lévis
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 115,7 m² · constr. 1984 · terrain 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518240418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
25213518240418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 10 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 513 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 98 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 486 033 $ Poids 85 % |
| 6 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 085 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 10 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 474 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 149 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 572 $ Poids 82 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 550 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 271 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 463 522 $ Poids 75 % |
| 11 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 459 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 203 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 391 254 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.