675 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 135,8 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 279 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518240749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
25213518240749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 657 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 429 $ Poids 80 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 649 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 580 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 242 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +26 380 $ | 479 452 $ Poids 65 % |
| 6 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 266 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 361 302 $ Poids 65 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 756 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 894 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 31 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 322 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 508 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 34 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 385 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 234 $ Poids 60 % |
| 12 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 306 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 416 719 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.