725 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 80,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518240907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
25213518240907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 48 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 372 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 804 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 819 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 039 $ Poids 68 % |
| 4 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 823 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 336 $ Poids 66 % |
| 5 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 671 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 397 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 891 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 157 $ Poids 65 % |
| 7 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 979 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 81 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 416 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −11 699 $ | 130 791 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 955 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 769 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 982 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 456 $ Poids 60 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 849 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 422 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 312 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.