625 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518241412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213518241412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 345 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 315 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 220 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 330 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 325 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 337 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 364 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 146 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 397 772 $ Poids 85 % |
| 6 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 391 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −8 774 $ | 149 221 $ Poids 82 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 598 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 44 449 $ Poids 82 % |
| 8 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 199 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 301 857 $ Poids 81 % |
| 9 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 226 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 376 687 $ Poids 81 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 70 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 110 $ Poids 79 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 735 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 803 $ Poids 77 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 754 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 990 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.