620-640 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
1 155 000 $
Condo / multirésidentiel · constr. 2006 · terrain 2 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 740 900 $
Rôle antérieur 1 666 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518241866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 700 $
Valeur bâtiment
1 159 200 $
Rôle antérieur
1 666 500 $
ID provincial
25213518241866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4074-4076, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-26 · 129 m · Vendu 470 000 $ (2 744 $/m²) 171,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 331 $ Poids 69 % |
| 2 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 93 m · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +1 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 129 $ Poids 68 % |
| 3 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 61 m · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché −6 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 514 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Odesse, Lévis 2026-07-17 · 288 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 4115, rue des Rubis, Lévis 2026-07-17 · 350 m · Vendu 306 000 $ (3 830 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 325 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 40554057, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 124 m · Vendu 330 000 $ (1 557 $/m²) 212 m² · constr. 1945 Ajust. marché −4 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 626 $ Poids 65 % |
| 7 | 4212-4214, rue des Rubis, Lévis 2026-05-29 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 918 $ Poids 62 % |
| 8 | 29-31, rue Papineau, Lévis 2026-05-04 · 485 m · Vendu 499 500 $ (5 354 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 550 865 $ Poids 61 % |
| 9 | 415-417, rue Hallé, Lévis 2025-12-15 · 140 m · Vendu 339 900 $ (1 656 $/m²) 205,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 387 028 $ Poids 61 % |
| 10 | 4380-4384, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-16 · 646 m · Vendu 600 000 $ (3 228 $/m²) 185,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 4305-4307, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-29 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 264 $/m²) 181,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 229 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Camiré, Lévis 2025-09-22 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 672 $/m²) 92,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 344 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.