4025 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 171,2 m² · constr. 1875 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518242102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
25213518242102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 108 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 485 339 $ Poids 77 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 110 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 459 738 $ Poids 74 % |
| 3 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 284 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 167 $ Poids 71 % |
| 4 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 384 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 835 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 567 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 420 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 458 810 $ Poids 63 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-02 · 448 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 259 $ Poids 60 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 896 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 808 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 862 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 916 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 747 $ Poids 48 % |
| 11 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 800 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 786 $ Poids 41 % |
| 12 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 786 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +70 948 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 657 747 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.