10 Rue CITERNE · Lévis
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 110,1 m² · constr. 1930 · terrain 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518242117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
25213518242117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 291 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 396 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 49 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 146 $ Poids 85 % |
| 4 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 145 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 394 728 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 205 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 289 265 $ Poids 83 % |
| 6 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 620 $ Poids 82 % |
| 7 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 170 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 431 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 233 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 342 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 878 $ Poids 80 % |
| 10 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 166 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 111 $ Poids 78 % |
| 11 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 266 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 614 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 189 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 565 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.