4015 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 138,4 m² · constr. 1925 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518242120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
25213518242120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 132 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 787 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 557 $ Poids 74 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 774 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 586 581 $ Poids 72 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 126 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −32 974 $ | 423 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 71 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 202 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 347 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 821 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 003 $ Poids 60 % |
| 9 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 268 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 153 $ Poids 59 % |
| 10 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 261 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 371 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 139 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 325 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 131 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 867 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.